Vogezenlaan 199
- Koopprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1975
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 267 m2
Instapklaar, gasloos, duurzaam (energielabel A++) en verrassend ruim wonen in Tilburg-Zuid!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een brede zijtuin met volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper, caravan of aanhanger.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 een luxe keuken en stijlvolle badkamer gerealiseerd, zijn er 10 extra zonnepanelen geplaatst (totaal 14 zonnepanelen), is in 2026 een warmtepomp met boiler geïnstalleerd en is het buitenschilderwerk in februari 2026 uitgevoerd. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.
De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, aan de rand van Tilburg-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het ETZ Elisabeth, Stappegoor met diverse sportvoorzieningen, scholen, winkels, horecagelegenheden en de bioscoop. Ook het Leijpark, de Piushaven en het prachtige buitengebied van Tilburg liggen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal is plaats voor een garderobe en heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de woonkamer en de inpandige berging. De verwarmde berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en beschikt over de meterkast, de installatie van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een doorlopende tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De halfopen keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Samen vormen de woonkamer en keuken een heerlijke leefruimte van circa 40 m² waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische technische kast.
De twee slaapkamer aan de voorzijde zijn circa 13 m² groot en beschikt over een wastafel en circa 10 m² groot en beschikt over een mogelijkheid om een wastafel te plaatsen. De slaapkamers aan de achterzijde is maar liefst 19 m² groot. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer.
Net als de begane grond is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en een doorlopende tegelvloer. De betonnen binnenmuren onderstrepen bovendien de degelijke bouwkwaliteit van de woning.
De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht.
Tuin:
De verzorgde achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras, gazon, volwassen beplanting en enkele karakteristieke bomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging.
De brede zijtuin maakt deze hoekwoning extra bijzonder. Dankzij de dubbele toegangspoort is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper, caravan of aanhanger. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating.
Algemeen:
Ruime gasloze hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers;
Luxe keuken vernieuwd in 2024;
Moderne badkamer vernieuwd in 2024;
Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping;
In totaal 14 zonnepanelen, waarvan 10 geplaatst in 2024;
Warmtepomp met boiler geplaatst in 2026;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in februari 2026;
Houten kozijnen met isolerende beglazing;
Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
Royale zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, ETZ Elisabeth, Stappegoor, het Leijpark, de Piushaven en het buitengebied van Tilburg;
Aanvaarding in overleg.
Een woning waar je werkelijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Dankzij de recente modernisering, de duurzame investeringen, de royale leefruimtes en de zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Hier geniet je van rust, comfort en energiezuinig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik liggen.
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 7
Foto 6
Foto 8
Foto 9
Foto 11
Foto 10
Foto 12
Foto 14
Foto 16
Foto 13
Foto 15
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 23
Foto 21
Foto 24
Foto 22
Foto 28
Foto 27
Foto 25
Foto 26
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 35
Foto 36
Foto 33
Foto 34
Foto 37
Foto 38
Foto 40
Foto 39
Foto 41
Foto 43
Foto 42
Foto 44
