Arendplein 35
- Koopprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bouwjaar
- 1951
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Perceel
- 242 m2
Droom je ervan om een woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen? Dan is deze karakteristieke hoekwoning aan het sfeervolle Arendplein absoluut een bezichtiging waard.
Deze charmante woning uit 1951 beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woning verkeert in een sterk gedateerde staat, kent achterstallig onderhoud en dient volledig gemoderniseerd te worden. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn aan vervanging toe en ook op andere onderdelen moet rekening worden gehouden met een grondige renovatie. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken, biedt deze woning een uitstekende basis om een sfeervol en eigentijds thuis te realiseren.
Omgeving:
De woning is gelegen aan het sfeervolle Arendplein, een rustig en ruim opgezet plein met veel groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Elisabeth-Tweesteden Ziekenhuis ligt op korte afstand.
Binnen enkele minuten wandel je naar het Leijpark en ook de gezellige Piushaven en het bruisende stadscentrum van Tilburg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan-Zuid zijn bovendien de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch snel te bereiken.
De woning beschikt over een garage en een gedeelde oprit. Zowel de oprit als de garage zijn relatief smal, waarmee rekening dient te worden gehouden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met eenvoudige toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen en een houtkachel. Dankzij de indeling met een zit- en eetgedeelte biedt de ruimte een fijne basis voor een comfortabele leefruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd en gedateerd.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een kleine, sterk gedateerde badkamer. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een zolderkamer met dakkapel.
Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke buitenruimte van te maken. Ook de tuin vraagt om onderhoud en verbetering. Achter in de tuin bevindt zich een smalle stenen garage. De oprit naar de garage wordt gedeeld met de buren.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Dan ligt hier een unieke kans om op een prachtige locatie jouw droomwoning te realiseren.
Er is een bouwtechnische keuring aanwezig.
Foto's
Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Foto 2
Foto 5
Foto 4
Foto 7
Foto 6
Foto 8
Foto 9
Foto 10
