Bijsterveldenlaan 226
- Koopprijs
- € 535.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1996
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 235 m2
Modern afgewerkt, verrassend ruim en direct instapklaar! Deze geschakelde hoekwoning combineert comfort, licht en luxe op een fijne en zeer centrale locatie in de Reeshof.
De woning is het afgelopen jaar op diverse belangrijke punten verbouwd, waardoor een eigentijdse afwerking is ontstaan met onder andere een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, fris geschilderde wanden, strak gestucte plafonds en een frisse, verzorgde uitstraling door het hele huis. Het geheel voelt modern, licht en direct prettig aan, een huis waar je je meteen thuis voelt.
Met een sfeervolle woonkamer, een fraaie tuinkamer, vier (slaap)kamers én een multifunctionele extra ruimte met eigen entree op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis.
Gelegen op een gewilde plek, op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Heyhoef, woon je hier heerlijk rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 126 m². Dit is exclusief 12 m² op de tweede verdieping, welke vanwege beperkte daglichttoetreding niet tot de GBO wordt gerekend conform de uniforme meetinstructie NEN 2580.
Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met groepenkast en leidt naar de royale, L-vormige woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe basis. De strak gestucte plafonds en fraai afgewerkte wanden versterken het gevoel van rust en kwaliteit.
De moderne woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de aangebouwde serre. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken, gemoderniseerd in 2025, is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2024), koelkast, vriezer, combimagnetron en een recent vernieuwde afzuigkap (eind 2025). Door het wrappen heeft de keuken een eigentijdse en verzorgde uitstraling gekregen die naadloos aansluit op de rest van de woning. Vanuit de keuken is de praktische provisieruimte onder de trap bereikbaar.
Middels een deur in de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte is momenteel ingericht als extra kamer en leent zich uitstekend als werk- of praktijkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde is deze ruimte uitermate geschikt voor het ontvangen van cliënten of gasten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de woning. De ruimte is afgewerkt met een mooie grijze tegelvloer, een aluminium pui met loopdeur en voorzien van airconditioning (2025, geschikt voor verwarmen en koelen).
De aangebouwde serre (2014) is voorzien van een volledig glazen pui en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Hier geniet je van veel lichtinval en een aangename overgang tussen binnen en buiten, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 5,7 / 10 / 11 m². Deze verdieping is voorzien van een nieuwe klik PVC-vloer in een lichte eiken uitstraling, wat zorgt voor een rustige en uniforme basis.
De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte en een dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en de woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden.
Bijzonderheden
Multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen entree
Aangebouwde tuinkamer/serre (2014)
Plat dak vernieuwd in 2022
Volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel A
Deels voorzien van elektrische rolluiken
Gevels geschilderd in 2023
Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
Keuken visueel gemoderniseerd (wrap), inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd
Trappen gerenoveerd
Eerste verdieping voorzien van nieuwe PVC vloer
Een woning waar comfort, afwerking en gebruiksmogelijkheden perfect samenkomen, hier kun je zonder klussen direct genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 7
Foto 5
Foto 6
Foto 8
Foto 10
Foto 9
Foto 11
Foto 13
Foto 12
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 19
Foto 18
Foto 21
Foto 20
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 26
Foto 27
Foto 25
Foto 28
Foto 30
Foto 29
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
